Município tem recebido novas empresas, mas um volume vultoso de investimentos está por vir. Construtora ACLF busca parceiros para um megaprojeto 

Ines Andrade 

iandrade@jc.com.br 

Depois de amargar o fechamento de grandes empresas do setor têxtil, Paulista volta a atrair novos negócios. No período de um ano, o município recebeu um aporte de R$ 15 milhões de 11 empresas, assistiu à chegada de duas novas faculdades, e está negociando mais empreendimentos, como uma montadora de motos. Mas um volume vultoso de investimentos ainda está por vir. A construtora pernambucana ACLF, que em oito anos de vida construiu cinco condomínios residenciais de luxo na praia de Marinha Farinha, vislumbra implantar um projeto de R$ 13 bilhões no seu total e está buscando parceiros. 

O projeto inclui a construção do Nassau Shopping, na confluência entre a PE-22 e a PE-15. A construtora tem um terreno de 300 mil metros quadrados (m²) no local, com planos para ocupar 100 mil m² com o shopping quando as cinco etapas estiveram prontas. A área adjacente de 200 mil m² deverá abrigar o centro administrativo da Prefeitura, hospitais, prédios comerciais e um centro educacional. 

A pespectiva é iniciar a construção do shopping em seis meses e inaugurar com uma etapa de 20 mil m² de área bruta locável. No primeiro momento, haverá duas âncoras (sendo um hipermercado), 60 lojas, praça de alimentação, cinema, área de games. Segundo Avelar Loureiro Filho, dono da ACLF, as Lojas Americanas se mostraram interessadas. A perspectiva é gerar 2 mil empregos diretos. “O último shopping center entre o Recife e a Paraíba é o Tacaruna. Nesse intervalo de espaço, há 2 milhões de pessoas”. 

Loureiro conta que a Itcon está trabalhando na captação de parceiros para o shopping e para projetos imobiliários. Parcerias com grandes operadores de shopping, fundos de private equity, venture capital, grandes incorporadores com capital aberto em Bolsa e fundos de investimentos imobiliários. A ACLF pretende construir condomínios residenciais, para atender a diferentes faixas de renda. 

O empresário aposta no crescimento do Grande Recife em direção a Paulista, pelas faixas de terra disponíveis, pelo fato de o município apresentar vias de acesso amplas (com a duplicação da PE-22 e a triplicação da PE-15), ter gás natural, água (atendido pelas adutoras de Botafogo e Monjope) e por uma malha de ônibus. Loureiro compara o futuro do município com o que aconteceu na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. 

Os moradores de Paulista ainda não têm informações sobre os investimentos, mas estão animados com a idéia de um shopping. “Vai trazer emprego e renda”, ressalta Gessé Barbosa, comerciário. “Já ouvi falar num shopping. Vai ser bom para o crescimento da cidade. Mas seria bom se tivesse um espaço para os artesãos”, pleiteia a artesã Sandra Cavalcante
