Prefeitura entregou à Câmara de Vereadores o plano diretor do município, projeto que define para onde e de que forma a cidade deve crescer

Renato Lima 
renatolima@jc.com.br 

Ipojuca terá uma gestão com plano e instrumentos para se preparar para o crescimento imposto pelos projetos que estão se instalando no Porto de Suape, como a refinaria e o estaleiro. Ontem, em audiência pública, a prefeitura entregou à Câmara de Vereadores o plano diretor do município, documento que diz para onde a cidade deve crescer e de que forma. Segundo a secretária de Desenvolvimento Econômico, Simone Osías, é como se a cidade deixasse de ter estrutura de município do interior e ganhasse instrumentos modernos para crescer. 

“O plano deixa de forma transparente as diretrizes de ocupação do solo e os instrumentos. Não é simplesmente um zoneamento de chão”, diz Osías. Um dos objetivos é preparar o município à pressão do crescimento advindo dos grandes projetos e, ao mesmo tempo, desconcentrar o crescimento econômico da cidade. O plano prevê a construção de dois distritos industriais. Um ficaria na saída do anel viário projetado como novo acesso a Suape, mas ainda é totalmente dependente da realização desta obra viária. O outro ficaria em Camela e, neste momento, a prefeitura estuda a viabilidade do distrito, incluindo como ele seria gerido. Tal unidade serviria para instalar indústrias de suporte ao crescimento de Suape, como unidades logísticas. 

O crescimento populacional deverá ser guiado para as Zonas de Urbanização Preferencial (ZUPs), progressivamente mais seletivas na ocupação. Na ZUP-1, próxima a Ipojuca Sede, por exemplo, o lote mínimo de ocupação será de 250 metros quadrados (m²). Na ZUP-2, 500 m². Na ZUP-3, o lote mínimo será de 2.000 m², o que induz a uma ocupação mais cara e de projetos que já apresentam maiores gastos em infra-estrutura, como condomínios. Dessa forma, crêem os técnicos da prefeitura, será possível compatibilizar os investimentos privados com os públicos. 

Uma nova política tributária para o município também será preparada, incluindo, adiantou a secretária, incentivos para o setor turístico. Será criado ainda o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e o Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social. De Maracaípe a Muro Alto será criada a Zona Especial de Interesse Turístico. 

Apesar do plano estar sendo costurado desde outubro de 2006, várias pessoas que compareceram à audiência pública reclamaram de que não conheciam o teor do que estava sendo discutido. Por sugestão do vereador Amaro Alves, a íntegra do plano deverá ser disponibilizada em locais de grande fluxo em Ipojuca para que a população conheça em detalhes e possa sugerir emendas. A previsão é que o projeto seja levado à votação no mês de fevereiro. 

